Diagnostics Location

Le propriétaire d’un bien immobilier désirant le louer est soumis à certaines obligations, telles que des diagnostics immobiliers.

Avant de confier son bien immobilier à un locataire, le propriétaire doit fournir toutes les informations possibles sur l’état réel de son bien immobilier.

La liste des diagnostics immobiliers varie en fonction de plusieurs critères comme l’ancienneté de construction, les équipements qu’il possède…

Pour un bien immobilier dont la construction est antérieure à 1949, la présence du plomb dans les revêtements doit être détectée.

Pour les biens dont le permis de construire est daté d’avant juillet 1997, la présence de matériaux amiantés doit être également détectée.

Le logement est équipé du gaz et de l’électricité depuis plus de quinze ans, ces diagnostics deviennent obligatoires (Loi Alur).

Construit dans une zone décrétée à risques par la préfecture, l’ERNMT doit être joint aux autres diagnostics.

Le DPE concerne tous les biens dès lors que le précédent a plus de dix ans.

Enfin, le contrat de location doit indiquer la surface réelle habitable calculée selon la loi Boutin.